Есть ли элита за МКАДом

Вопрос «есть ли жизнь за МКАДом» давно уже перестал быть риторическим – строительство Москвы давно перевалило за границы кольцевой автодороги, более того – жить вне столицы становиться с каждым годом все более удобно и полезней для здоровья. Строиться ли элитная недвижимости за МКАДом? Можно узнать подробности у риэлтеров - Панфилова Риэлти.

Рынок квартир высокого статуса практически неизменен и мало подвержен каким-либо значительным колебаниям. Цены на недвижимость в данном сегменте хоть медленно, но стабильно растут, на 2012 год прогнозируется рост на 10-15%. Особые изменения могут произойти только в том случае, если строительная политика Москвы претерпит глобальные изменения. На данный момент определенное перераспределение в сегменте элитной недвижимости происходит из-за запрета строительства в центральной части города. Однако, по оценкам экспертов это не повлияет на соотношение спроса и цены предложений – недвижимость в центре всегда будет оставаться самой дорогой, а желающие ее приобрести также всегда найдутся.

Проекты о том, то за пределами МКАД будет возведен новый район будущего, несколько меняют конъюнктуру рынка, однако ждать большого покупательского спроса на элитную недвижимость в том же Сколково не стоит – каким бы не был район престижным, большинство людей все равно будут предпочитать жить в историческом центре. Каким бы не был привлекательным проект застройки, вряд ли кто-то станет покупать недвижимость за городом, если за те же деньги можно приобрести квартиру в самом центре страны.

Однако, нельзя однозначно утверждать, что рынок замкадья лишен элитной недвижимости – эстафетную палочку тут перенимают малоэтажные проекты.  Чаще всего, это целые поселки элитного класса, объединенные одной строительной концепцией и общей закрытой территорией. К сожалению, в последнее время все меньше подобных предложений – многие застройщики не могут выдерживать заданную планку. Те же локации, которые отвечают всем требованиям, имеют кроме всего прочего собственную инфраструктуру.

Загородная элитная недвижимость тем не менее всегда находится в спросе, при наличии достаточных средств многие покупатели предпочитают приобретать качественное жилье эконом класса в черте города и элитный домик за пределами МКАД. Такой подход позволяет избежать пробок в течение рабочей недели и в то же время отдохнуть с семьей на выходных за городом, либо вовсе вывести своих домашних на длительное проживание на свежем воздухе.

Можно еще почитать вот это: